史上最大量「交屋潮」來臨！估計2013年北台灣都會區新推出高達1.3兆元的新案，今年進入完工交屋高峰期，尤其明、後（2017～2018）年將是2014、2015年推出新案的完工交屋高峰，不但平均銷售率只有4成多，且面臨價跌、稅增、和量大等考驗，加上5成多餘屋要出清，預期建商要拚全部完工入帳，難度比往年高。
華固建設董事長鍾榮昌表示，今年是「交屋年」，把房子蓋好、完美交屋，才是華固今年的營運重點；現在是現金為王的時代，以「回收現金」為上策，先適度降價讓利求現金，才能衝成交量、銷售率。
長虹建設董事長李文造也不諱言，今年對於建商來說，最大的困難，是怎麼交屋給客戶、怎麼銷售餘屋；尤其要等新完工新屋都交屋給客戶之後，才能再處理餘屋價錢怎麼定？怎麼賣？
住展雜誌企研室經理何世昌表示，2016年房市，還算是相對安全的一年，因為今年的重點，不是看新案銷售率如何、而是要看交屋率如何。以2016年來說，將是2013年北台灣歷年預售新屋最大推案量即將完工交屋的高峰期，估計當年有1.3兆元新案將陸續完工，形成今年的「交屋潮」。
台北市五年前就課徵豪宅稅，當時並未引起太大反彈，豪宅價量甚至在二○一三年衝上新高；但自二○一四年七月調高房屋構造標準單價平均約一．六倍，加上財政部祭出「囤房稅」，北市選擇最高稅率三．六％；三稅加乘下，豪宅房屋稅翻倍，因此一舉將豪宅買氣打趴。
根據永慶房產統計，今年一至七月，總價七千萬元以上豪宅成交件數僅五十八件，每坪均價約一○四．一萬元；相較二○一三年房市高峰的同期近二○○件，每坪均價一一○．三萬元，買氣萎縮逾七成，價格修正約五．六％。
北市稅捐處統計，二○一五年課徵豪宅稅的戶數計四四○○餘戶，較二○一四年增加一一○○餘戶，其中五二三戶為新蓋豪宅。北市豪宅稅自二○一一年七月實施，每三年重新評定一次，當初是採逐「棟」認定，若整棟超過七成符合認定標準，全棟適用豪宅稅；由於以棟認定可能傷及無辜，北市後來改按戶認定，不會再出現部分房屋不符豪宅標準卻遭波及的情況。
交通部高鐵局收回的台灣高鐵公司附屬商業用地，已完成招商規畫，並呈報交通部審核，預計十月可核定。高鐵局將先釋出新竹站區一萬五千多萬坪的商業用地，以設定地上權方式供廠商開發，由於這是高鐵站區最精華的商業用地，國內壽險、百貨、開發業者已等待多時，預計推出後將出現許久未見的搶標潮。
高鐵局官員說，過去高鐵局持有的高鐵車站商業區土地，多位於車站周邊，亦即車站的蛋白區，現規畫於十月陸續釋出在高鐵公司財務改善方案後取回的桃園、新竹、台中、嘉義、台南等五大車站事業發展用地（即附屬商業用地），都緊鄰車站旁邊，也有在車站正前方或正後方，也就是位於車站的蛋黃區，旅客下車後走過來就到了。
官員指出，高鐵五大車站旁共卅點一四公頃的附屬商業用地，很多業者都希望高鐵局儘快釋出，所以去年十月底收回後即著手規畫，目前決定十月起陸續對外公告，其中新竹站區為第一個公告的案件。為讓廠商得以發揮創意，並使開發效益達到最高，將同意得標的業者可重新規畫站區土地的配置。
官員說，目前五大車站已將站前廣場做好，廠商若進場開發只能就未處裡的素地進行規畫，恐會限制廠商的創意，因此決定得標業者只要維持現有廣場原來的面積，就可重新規畫整個事業用地的配置，也就是如果現在車站正前方為廣場，未來可以改建為商場、飯店或其他商業設施，車站廣場設於開發區域內其他地方即可，但面積需不變。
家是最溫暖可靠的避風港，但海砂屋、輻射屋，或電磁波、格局不良，卻可能吞噬家人的健康和幸福，就連裝潢的材料也可能隱藏危害人體的甲醛和有機溶劑，成為「無形殺手」。
「有電，就有電磁波。」提供電磁波防護規劃的摩新國際科技總經理簡上智這麼說。
● 小心！電磁波無所不在
電磁波可分高頻、低頻兩種。簡上智指出，大樓用電設備從台電高壓電管線接到大樓配電室、電錶室、電力管道間、配電盤到終端電器產品，均會產生低頻磁場。至於高頻電磁波則是基地台、無線網路、無線電話、廣播、雷達等無線傳輸的電磁波。
過去二次政權移轉，對房市交易量都產生負面影響，歷史數據顯示，2000年陳水扁與2008年馬英九就職總統後，全台房市交易量都大幅萎縮，不過房地產業者認為，今年初房市交易量已是近年來谷底，蔡英文總統就職後，交易可望穩步回升，擺脫過去總統就職後房市交易急縮的困境。
內政部資訊顯示，2000年陳水扁就職後三個月，平均每月建物買賣移轉件數為2.63萬件，較就職前三個月平均每月2.85萬件，減少7.7%；2008年馬英九就職後三個月全台買賣移轉件數月均量為3.88萬件，較就職前3.37萬件萎縮約13.1%。
房地產業者表示，即使市場對新政府上路之初會有高度期待，但過去二次政權移轉面臨政局動盪，比如停建核四，以及美國次貸風暴引發全球金融海嘯等，讓新政府交接後的房市迅速降溫。
不過今年總統大選後看守內閣時期，因房價下跌讓購屋信心不足、房地合一稅上路效應等，第1季買賣移轉件數月均量僅1.44萬件，堪稱房市十餘年來最糟狀況，隨央行解除大部分房貸信用管制，以及新政府上任後對拚經濟的高度期待，加上遞延買盤浮現，520後的房市交易量可望穩步升溫。
全球經濟展望陰霾重重，為2016年台灣房市的發展增添極高的不確定性，而新政府上任的同時，除建商的520檔期地產推案量明顯較2015年同期縮減約29.9%之外，上市大型建商的市場推案時程也因觀望而押後到下半年，在此一低利率時期，投資客已明顯退場、中央銀行繼而放寬對房地產的信用管制，建商所爭取的是以首購或首次換屋族為主。
同時，建商對於新政府提出的建言，則認為在於行政效率、都更法規修訂的腳步加速，而政府手中掌握的「容積獎勵」政策工具，都是提振台灣房市的重要方向。
雖然在中央銀行解除信用管制的激勵下，代表北台灣地區新成屋及預售屋市況的住展風向球，在4月終結了連續5個月以來的「藍燈」，住展統計其風向球總分來到32.8分，明顯較3月增加，而在對應燈號上則回到「黃藍燈」，也透露出房市復甦的訊號，但520檔期的推案量仍顯示觀望。
就歷年來的台灣房市商業活動來看，包括329、520及928為全年的房地產推案三大檔期，以市場研調機構「住展」統計，今年329檔期北台灣推案爆量至約1949億元，比原估金額1742.75億元多出11.83%，但最新統計的2016年北台灣房市520檔期推案量預估值為1222.4億，較2015年520檔實際推案量1743.2億元銳減520.8億元，年減幅約29.9%，不僅為2009年金融海嘯以後同檔期新低量，其年衰退近3成的幅度顯示業者對於今年520檔期推案心態十分保守，主要仍在觀望新政府的住宅政策風向。
