過去二次政權移轉，對房市交易量都產生負面影響，歷史數據顯示，2000年陳水扁與2008年馬英九就職總統後，全台房市交易量都大幅萎縮，不過房地產業者認為，今年初房市交易量已是近年來谷底，蔡英文總統就職後，交易可望穩步回升，擺脫過去總統就職後房市交易急縮的困境。

內政部資訊顯示，2000年陳水扁就職後三個月，平均每月建物買賣移轉件數為2.63萬件，較就職前三個月平均每月2.85萬件，減少7.7%；2008年馬英九就職後三個月全台買賣移轉件數月均量為3.88萬件，較就職前3.37萬件萎縮約13.1%。

房地產業者表示，即使市場對新政府上路之初會有高度期待，但過去二次政權移轉面臨政局動盪，比如停建核四，以及美國次貸風暴引發全球金融海嘯等，讓新政府交接後的房市迅速降溫。

不過今年總統大選後看守內閣時期，因房價下跌讓購屋信心不足、房地合一稅上路效應等，第1季買賣移轉件數月均量僅1.44萬件，堪稱房市十餘年來最糟狀況，隨央行解除大部分房貸信用管制，以及新政府上任後對拚經濟的高度期待，加上遞延買盤浮現，520後的房市交易量可望穩步升溫。