close
三稅加乘 豪宅被打趴
台北市五年前就課徵豪宅稅，當時並未引起太大反彈，豪宅價量甚至在二○一三年衝上新高；但自二○一四年七月調高房屋構造標準單價平均約一．六倍，加上財政部祭出「囤房稅」，北市選擇最高稅率三．六％；三稅加乘下，豪宅房屋稅翻倍，因此一舉將豪宅買氣打趴。
根據永慶房產統計，今年一至七月，總價七千萬元以上豪宅成交件數僅五十八件，每坪均價約一○四．一萬元；相較二○一三年房市高峰的同期近二○○件，每坪均價一一○．三萬元，買氣萎縮逾七成，價格修正約五．六％。
北市稅捐處統計，二○一五年課徵豪宅稅的戶數計四四○○餘戶，較二○一四年增加一一○○餘戶，其中五二三戶為新蓋豪宅。北市豪宅稅自二○一一年七月實施，每三年重新評定一次，當初是採逐「棟」認定，若整棟超過七成符合認定標準，全棟適用豪宅稅；由於以棟認定可能傷及無辜，北市後來改按戶認定，不會再出現部分房屋不符豪宅標準卻遭波及的情況。
全站熱搜
留言列表
